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              [購房經驗] 房屋朝向選擇 [復制鏈接]

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              發表于 2020-5-7 18:23 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
              買房干貨 戶型朝向 買房戶型
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              武漢美食

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              現在開放商為了建更多的房,有很多布局不合理的設計。
              朝向一直是大家買房時最關心的問題之一。
              由于北向房屋基本無光照,西向房屋又有西曬困擾,因而一般來說,采光好、日照時間長的正南朝向成為買房的首選。
              但是,最好的朝向并不一定是傳統所言的正南正北,跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系。
              戶型朝向會產生哪些影響
              想選擇一個好朝向的房子,首先要弄明白一個問題——朝向會產生哪些影響?


              哪種朝向最好
              一般來說,住宅朝向最好的是正南,其次分別是東南、東、西南、北、西,但是這也不是絕對的。住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系。


              在選擇南北戶型時,還要注意房屋的進深不能過大。進深過大,整個戶型結構都會呈狹長型,處于中間的廳室采光就會比較弱。


              總之,選擇房屋朝向應考慮在夏季避免西曬,盡可能爭取多的自然通風,冬季爭取足夠的日照, 避免冷風的襲擊。


              不同空間朝向如何取舍
              就房屋內部空間來說,客廳臥室朝向最重要。客廳是一套住宅中使用率最高,使用人數最多的房間。
              客廳的朝向以南向為最佳方向,客廳朝南,冬天可以曬進太陽,在夏天又是涼風習習。如果是朝東、朝西的客廳,特別是低樓層的話,一定要對相鄰建筑的間距加以關注。
              68012c7e2646410aac0e6915f6ac1bcc.jpeg
              其次是臥室的朝向。對于一居室的小戶型,其臥室朝向自然是與房子朝向保侍一致,以南向為最佳朝向;如果臥室有二、三間,其朝向就會有所不同,此時購房應以主臥室朝向或多數臥室朝向為評判標準。
              臥室以南向為佳,但最好不要靠外墻——因在夏天,南向臥室雖有涼風,但射入的陽光也較北向房間多,若是西向外墻,那么房間就會經歷一整天的照射,室內溫度就會很高;臥室朝向為東南、東、東北也可。最好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室,有一間臥室朝向北方尚可。
              6ca1c9c098824cafa34a821834e8d6bb.jpeg
              最后是廚房和衛生間的朝向。衛生間一般較潮濕,易滋生病菌,因此要保持采光、通風,最好避免選擇西向的衛生間。
              aaaca235728549548ac61053f9e3664e.jpeg
              廚房的油煙產生量大,形成時間短,靠自然通風難將其在短時間內排出,所以一般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣,廚房最好不要選擇北向。
              355bc61eecba4f73ad29d978e379a694.jpeg
              好了今天的就先分享這么多。朝向選擇對于房屋居住來說是很重要。只是選擇一套房屋也需要考慮外部因素。如有買房問題,可以加V13296518593,一起交流

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              手機黨

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              發表于 2020-5-8 08:44 |只看該作者
              看了半天,衛生間和廚房都不能在西和北,看來只有東邊全南朝向的大平層是好房

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              手機黨

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              發表于 2020-5-8 10:04 |只看該作者
              看完后,全南最好

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              發表于 2020-5-8 10:10 |只看該作者
              不明白為什么衛生間朝西就易潮濕,難道朝西下午沒太陽照進來?我家衛生間下午陽光能直曬進來,怎么個潮濕法?按樓主說的,得搞個東邊戶全南朝向大開間才好~
              二手房了解、貸款、買賣、過戶隨時咨詢,新房全武漢市免傭代理~

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              發表于 2020-5-8 10:19 |只看該作者
              客廳朝南冬暖夏涼?在武漢你客廳朝哪該熱熱,該冷冷,我只覺得沒西曬就行了,通風干燥才最實在,所以南北通透的東邊戶最受歡迎。

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              發表于 2020-5-8 10:32 |只看該作者
              廣 告

              南北通透:陽臺房間正南不是最佳朝向,要偏東15至45度,購房時可用手機(指南針)測,好處是冬天太陽哂到房當中,夏天太陽曬不到陽臺,板式房如果北邊沒陽臺屬假南北通透,點式房(塔樓)只能選擇邊戶,中間兩戶夏季需開大門透氣,連廊式的房子堅決不買(一層樓住四戶以上)如果樓棟間距近的房子,不以朝向為定論,管它偏東還是偏西,要求冬季每天必須有太陽,曬二至三個小時以上,否則換房子代價太大,一般的人你是換不起的,主干道、公交站旁的房子堅決莫買,買第三排都有躁音及灰塵,二車道旁的房子8樓以下灰塵都很大,每天掃很多灰的,有的人想入非非:做隔音門窗,沒用!你隔得了空氣,你隔得了歲月,時間長了會變形透音的,灰塵隨空氣而行,有人工渠、噴泉的房子也別買蚊子多,不論白天晚上都咬人,晚上散步得噴藥水,有小孩的不論白天晚上得拿個扇子跟在后面搖

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              發表于 2020-5-8 10:38 |只看該作者
              回復 三層樓的風 的帖子

              但就戶型選擇是的。但是還要考慮,樓棟 樓層 景觀。等等。T戶比

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              發表于 2020-5-8 18:49 |只看該作者
              買房朝向只是一方面。影響居住好壞的因素非常多。不單單是朝向。只是單就朝向來說。朝向有好壞之分。但不是說朝西的一定差。要看別的因素。

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              手機黨

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              發表于 2020-5-9 11:24 |只看該作者

              現在都有抽油煙機了。好戶型的廚房永遠都朝北。

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              手機黨

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              發表于 2020-5-9 12:16 |只看該作者
              看起來還是全南戶型最好了

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              發表于 2020-5-11 19:24 |只看該作者
              獨棟小別墅最好了。帶前后小院的
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              手機黨

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              發表于 2020-5-13 10:02 |只看該作者

              低樓層的南北通透和高樓層的全南,只能選其一的話,我還是會選全南。

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              手機黨

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              發表于 2020-5-13 10:24 |只看該作者
              回復 健文YJ 的帖子
              因為客廳臥室南北通透前后陽臺是最好,
              所以衛生間合適的位置都在東西兩側及偏北邊,基本與南邊無緣!
              廚房說都在北邊(包括東北和西北)都可以!

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              發表于 2020-5-13 10:29 |只看該作者
              回復 三層樓的風 的帖子
              南北通透的東邊戶,客廳也是朝南的。南北通透和客廳朝南是一體的。
              板樓的東邊中間都可以基本可以實現,不是西邊戶就行了,

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              發表于 2020-5-13 10:39 |只看該作者
              武漢最好的應該是南偏東15
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