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              無需中介!!!!雙方自行買賣二手房的, 可自行申報網簽! [復制鏈接]

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              手機黨

              樓主
              發表于 2020-5-7 10:56 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
              二手房交易 二手房買賣 二手房網簽
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              武漢美食

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              記者從武漢市房管局獲悉,
              5月10日起,
              自然人雙方自行買賣二手房的,
              可自行申報網簽。

              此前,買賣二手房時,
              即使不通過中介代理,
              也需要委托中介機構協助完成
              房源驗證、網簽合同等工作。

              10日起,
              這些手續將更加簡化便民。
              自行網簽的具體步驟:

              資格認定01
              個人自行交易購買武漢市限購區域存量住宅的,購房人應先登錄房管局政務網站或“武漢住保房管”微信公眾號向轄區房管部門申請購房資格認定,認定通過取得購房資格碼后,再申報網簽。
              申報網簽02
              登錄武漢市住房保障和房屋管理局政務網站的“辦事服務”欄目申報網簽。通過中介代理的,仍通過武漢市房地產經紀服務平臺申報網簽。
              打印簽章03
              存量房自行交易雙方通過本系統申報網簽,需共同提出申請。網簽申報成功后,交易雙方可下載打印網簽合同并簽章。交易雙方向不動產登記部門提交已簽章的網簽合同申請辦理不動產轉移登記手續后,該合同網簽信息自動完成備案。若交易雙方終止房屋交易,可在申請不動產轉移登記前,由任意一方撤銷網簽,系統將自動向另一方發出短信提醒。撤銷網簽的,交易雙方之間所涉房屋交易糾紛按法律規定及相關約定自行協商解決。


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              發表于 2020-5-7 11:05 |只看該作者
              這個可以有 就怕到時候扯皮的多

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              手機黨

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              發表于 2020-5-7 11:10 |只看該作者
              頂起來

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              發表于 2020-5-7 11:18 |只看該作者
              雙方互不信任 這個難 房產局大廳里經常有扯皮的
              所有優點集一身的男人 只有瓊瑤奶奶作品里才會有 所以 不要對男人要求太高 更是在為難自己

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              手機黨

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              發表于 2020-5-7 11:37 |只看該作者
              嘿嘿,扯皮多了,這個政策就成雞肋了

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              手機黨

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              發表于 2020-5-7 11:50 |只看該作者
              廣 告
              有中介還不是扯皮!有JC還不是有罪犯!動了誰的奶酪心里最清楚!

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              發表于 2020-5-7 12:06 |只看該作者
              這個方便,減去了中介環節

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              手機黨

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              發表于 2020-5-7 12:15 |只看該作者
              這個比較適合全款的,只要細則里面能解決貸款問題,九成中介基本都可以關門了
              若無閑事掛心頭, 便是人間好時節

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              手機黨

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              發表于 2020-5-7 13:03 |只看該作者

              對老百姓來說更有利了!

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              發表于 2020-5-7 13:16 |只看該作者
              要能建有個平臺 房東自己發布房源 自己拍照上傳 買房的自己約時間去看 情況簡單點的中介費不就省了 幾萬塊錢呢

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              手機黨

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              發表于 2020-5-7 14:04 |只看該作者
              專用majia 發表于 2020-05-07 12:15

              這個比較適合全款的,只要細則里面能解決貸款問題,九成中介基本都可以關門了




              如果有認識銀行的朋友,貸款也可以自己跑的,200萬的房子,出個評估報告1000多塊錢的事情。

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              發表于 2020-5-7 14:45 |只看該作者
              和以前有什么區別?只是簡化了手續。再說房產交易是大宗交易,不是很熟的,誰敢自行交易?

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              發表于 2020-5-7 14:56 |只看該作者
              回復 Lovelace 的帖子
              這個平臺馬上就被中介攻占,信不信?

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              發表于 2020-5-7 14:56 |只看該作者
              MARK一下

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              手機黨

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              發表于 2020-5-7 15:34 |只看該作者
              中介末日來臨 兔死狗烹

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              發表于 2020-5-7 15:39 |只看該作者

              利好,省下的中介費可以加速年底翻倍的速度了!

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              手機黨

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              發表于 2020-5-7 16:03 |只看該作者

              估計以后調中介的越來越多。

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              發表于 2020-5-7 18:05 |只看該作者

              這個可以有,關鍵你要夠專業。不然你得把政務中心門檻跑破。

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              手機黨

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              發表于 2020-5-7 18:07 |只看該作者
              按我的理解,中介的作用體現在前期根據客戶的需求來為他匹配合適的房源以及實地帶看簽約等動作,然后是簽約之后的辦理貸款以及過戶和房屋交割等手續,這個官方操作的出臺是適當解決了簽約之后的過程,對于愿意自己耐心花費較多的時間去尋找房源自己去看去談妥的客戶來講確實是有利的,特別是全款且買賣雙方有信任基礎的尤其方便了許多,但對于簽約之前呢?現實是有相當一部分的客戶找中介是為了節約時間讓中介幫助自己更快尋找到適合自己的房子,并且最大程度上幫自己排除一些有問題的房子。要知道想要找到一套符合自己需求和滿足自己條件的安全房源不說非常難,但也絕不簡單。如果官方建立類似貝殼找房這樣一個房源真實性有保障的公開平臺,那才可以說中介的日子會比較艱難了~另外別說我打廣告,事實是貝殼平臺現在來講還真的是唯一的真實性有保證的,查掛價查成交都能比較好的作為參考。個人見解,僅供參考。
              二手房了解、貸款、買賣、過戶隨時咨詢,新房全武漢市免傭代理~

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              發表于 2020-5-7 19:17 |只看該作者
              中介提成太高了,交易一套中介抽了4,5萬。
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